Betriebskostenabrechnung Fristen Neuruppin Wittstock Mietrecht
Betriebskostenabrechnung Fristen Neuruppin Wittstock Mietrecht

Betriebskostenabrechnung – Fristen beachten!

Abrechnungsfrist für Vermieter

Der Vermieter von Wohnraum muss die Betriebskosten innerhalb eines Jahres nach Ende des Abrechnungszeitraums gegenüber dem Mieter abrechnen.

Die Betriebskostenabrechnung muss dem Mieter innerhalb dieser Frist zugegangen sein.

Die Jahresfrist wird nur durch eine formell ordnungsgemäße Abrechnung gewahrt.

Hält die Abrechnung die formellen Voraussetzungen nicht ein, ist sie eine „Nicht-Abrechnung“.

Versäumt der Vermieter die Jahresfrist, kann er keine Nachzahlung verlangen. Eine Ausnahme gilt nur dann, wenn der Vermieter die Fristversäumnis nicht zu vertreten hat (z.B. verspätete Abrechnung durch Energieversorger).

 

Einwendungsfrist für Mieter

Der Wohnraummieter kann nur innerhalb eines Jahres nach Zugang der Abrechnung Einwendungen erheben.

Nach Ablauf dieser Frist sind Beanstandungen nicht mehr möglich.

Eine Ausnahme gilt nur dann, wenn der Mieter die Fristversäumnis nicht zu vertreten hat (z.B. schwere Krankheit).

 

Gesetzliche Regelung

Die Fristen für Vermieter und Mieter ergeben sich aus § 556 Abs. 3 BGB.

 

 

 

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