Darf Vermieter Wohnungschlüssel behalten Neuruppin Wittstock Anwalt Mietrecht
Darf Vermieter Wohnungschlüssel behalten Neuruppin Wittstock Anwalt Mietrecht

Dürfen Vermieter einen Wohnungsschlüssel behalten?

 

Es kommt regelmäßig vor, dass Vermieter einen Schlüssel der vermieteten Wohnung behalten, um in Notfällen bei Abwesenheit des Mieters die Wohnung betreten zu können.

 

Das ist grundsätzlich unzulässig.

 

Der Vermieter muss dem Mieter alle Haus- und Wohnungsschlüssel zu der vermieteten Wohnung sowie zu mitvermieteten Räumlichkeiten (Garage, Keller, Schuppen, Scheune etc.) überlassen.

 

Andernfalls wäre ein ungestörter Gebrauch der Wohnung nicht gewährleistet.

 

Der Mieter hat ein uneingeschränktes und alleiniges Recht auf den Besitz sämtlicher Schlüssel.

 

Das gilt auch dann, wenn ein Mietrückstand bestehen sollte und der Vermieter zum Ausspruch einer fristlosen Kündigung wegen Zahlungsverzuges berechtigt wäre.

 

Behält der Vermieter wissentlich Wohnungsschlüssel zurück, kann dies den Mieter zur fristlosen Kündigung des Mietvertrages berechtigen.

 

Falls sich der Mieter damit einverstanden erklärt, dem Vermieter für Notfälle einen Schlüssel zu überlassen, berechtigt dies den Vermieter nicht dazu, die Wohnung ohne Einwilligung des Mieters zu betreten. Der Vermieter würde in einem solchen Fall einen strafbaren Hausfriedensbruch begehen.

 

 

 

 

 

 

Haben Sie zu diesem Thema Fragen? Rufen Sie uns einfach an!

CHRISTIAN DOERFER

RECHTSANWALT

FACHANWALT FÜR VERKEHRSRECHT

FACHANWALT FÜR MIETRECHT U. WOHNUNGSEIGENTUMSRECHT

 

 

KANZLEI NEURUPPIN                          KANZLEI WITTSTOCK                    

 

Karl-Marx-Straße 87                                    Markt 4                                

16816 Neuruppin                                          16909 Wittstock

Tel.:  03391 / 45 41 0                                     Tel.: 03394 / 40 01 99 1

Fax: 03391 / 45 41 10                                    Fax: 03394 / 40 01 99 2

kanzlei@ra-doerfer.de                                kanzlei@ra-doerfer.de             

 

 

SCHWERPUNKTE

 

ArbeitsrechtAutorechtBußgeldverfahrenFahrerlaubnisrechtFahrzeugschädenGebrauchtwagenrechtGewerbemietrechtGrundstücksrecht,  NachbarrechtOrdnungswidrigkeitenPachtrechtPersonenschädenSchadensersatzrechtStrafrechtTerminsvertretungenVerkehrsunfallregulierungVersicherungsrechtVertragsrechtWerkvertragsrechtWohnraummietrechtWohnungseigentumsrecht

 

 

IMPRESSUM | DATENSCHUTZERKLÄRUNG

 

Druckversion Druckversion | Sitemap Diese Seite weiterempfehlen Diese Seite weiterempfehlen
© Rechtsanwalt Christian Doerfer

Anrufen

E-Mail