Mietwohnung unrenoviert Schönheitsreparaturen Neuruppin Wittstock Mietrecht
Mietwohnung unrenoviert Schönheitsreparaturen Neuruppin Wittstock Mietrecht

Mietwohnung bei Einzug unrenoviert – muss bei Auszug renoviert werden?

Zieht ein Mieter in eine unrenovierte oder renovierungsbedürftige Wohnung ein, kann er durch eine Mietvertragsklausel nicht dazu verpflichtet werden, selbst Schönheitsreparaturen durchzuführen – es sei denn, der Vermieter hat ihm einen ausreichenden finanziellen Ausgleich zukommen lassen.

Eine entschädigungslose Aufbürdung der laufenden Schönheitsreparaturen durch eine mietvertragliche Formularklausel würde den Mieter in einem solchen Fall unangemessen benachteiligen.

Er würde nämlich dazu verpflichtet werden, die bei Einzug noch vorhandenen Gebrauchsspuren seines Vormieters auf eigene Kosten zu beseitigen.

Der Vermieter hat jedoch die Möglichkeit, auch bei einer unrenoviert vermieteten Wohnung die Schönheitsreparaturklausel „zu retten“, indem er dem Mieter bei Einzug einen angemessenen Geldbetrag zahlt oder aber den Mieter die ersten Monate mietfrei wohnen lässt.

Wie hoch die Entschädigung bzw. wie lang der mietfreie Zeitraum sein muss, hängt davon ab, wie stark die Wohnung bei Einzug des Mieters abgewohnt ist und welcher Renovierungsaufwand anfallen würde, um die Wohnung „tipptopp“ herzurichten.

 

BGH, Urteil vom 18.03.2015 (VIII ZR 185/14)

Download Urteil
BGH VIII ZR 185-14 Renovierungsverpflichtung bei unrenoviert überlassener Wohnung
BGH VIII ZR 185-14 Verpflichtung zu Schö[...]
PDF-Dokument [156.3 KB]

Haben Sie zu diesem Thema Fragen? Rufen Sie uns einfach an!

CHRISTIAN DOERFER

RECHTSANWALT

FACHANWALT FÜR VERKEHRSRECHT

FACHANWALT FÜR MIETRECHT U. WOHNUNGSEIGENTUMSRECHT

 

 

KANZLEI NEURUPPIN                   KANZLEI WITTSTOCK

 

Karl-Marx-Straße 87                       Markt 4                         

16816 Neuruppin                            16909 Wittstock

Tel.:  03391 / 45 41 0                      Tel.: 03394 / 40 01 99 1

Fax: 03391 / 45 41 10                     Fax: 03394 / 40 01 99 2

kanzlei@ra-doerfer.de                    kanzlei@ra-doerfer.de                

 

 

facebook: www.facebook.com/rechtsanwaltdoerfer.de

 

 

TÄTIGKEITSSCHWERPUNKTE:

 

Gewerbemietrecht  Immobilienrecht  Mietrecht  Nachbarrecht

Ordungswidrigkeitenrecht  Pachtrecht  Schadensersatzrecht

Strafrecht  Verkehrsrecht  Verkehrsunfallrecht  Versicherungsrecht

Wohnraummietrecht  Wohnungseigentumsrecht

 

 

Impressum

 
Druckversion Druckversion | Sitemap Diese Seite weiterempfehlen Diese Seite weiterempfehlen
© Rechtsanwalt Christian Doerfer

Anrufen