Rückgabe farbig gestrichene Mietwohnung Mietrecht Neuruppin Wittstock
Rückgabe farbig gestrichene Mietwohnung Mietrecht Neuruppin Wittstock

Rückgabe einer farbig gestrichenen Mietwohnung

 

Meist besteht zwischen Mietern und Vermietern Einigkeit darüber, dass die Mietwohnung am Ende des Mietverhältnisses mit weiß gestrichenen Wänden zurückgegeben wird.

 

Dies ist jedoch nicht immer so. In manchen Fällen sehen sich Vermieter oder Hausverwalter bei der Wohnungsabnahme mit kunterbunt gestrichenen Wänden konfrontiert und bemängeln deshalb den Zustand der Wohnung.

 

Zu Recht?

 

Antwort des BGH: Ja.

 

Wer als Mieter eine in neutralen Farben gestrichene Wohnung übernommen hat, muss diese auch wieder mit neutralen Wandfarben zurückgeben.

 

Verstößt der Mieter hiergegen und präsentiert dem Vermieter bei der Wohnungsrückgabe eine ausgefallene farbliche Dekoration, macht er sich schadensersatzpflichtig.

 

Eine vom Mieter kunterbunt gemalerte Wohnung macht es für den Vermieter schwierig (wenn nicht sogar unmöglich), die Wohnung schnell weiterzuvermieten. Er wird nur mit großen Problemen einen neuen Mieter finden, der bereit ist, eine bunt gestrichene Wohnung zu akzeptieren.

 

Ein Mieter muss bei Vertragsende darauf Rücksicht nehmen, dass der Vermieter daran interessiert ist, die Wohnung schnellstmöglich weiterzuvermieten.

 

Verletzt er diese Pflicht, indem er den Vermieter durch eine kunterbunt zurückgegebene Wohnung dazu zwingt, umfangreiche Malerarbeiten durchzuführen, schuldet er dem Vermieter Schadensersatz für den erhöhten handwerklichen Aufwand.

 

 

 

BGH, Urteil vom 06.11.2013 (VIII ZR 416/12)

Download Urteil
BGH VIII ZR 416/12 Schadensersatz nach Rückgabe auffällig farbig dekorierter Wohnung
Rückgabe farbig gestrichener Mietwohnung[...]
PDF-Dokument [123.6 KB]

 

 

 

 

Haben Sie zu diesem Thema Fragen? Rufen Sie uns einfach an!

CHRISTIAN DOERFER

RECHTSANWALT

FACHANWALT FÜR VERKEHRSRECHT

FACHANWALT FÜR MIETRECHT U. WOHNUNGSEIGENTUMSRECHT

 

 

KANZLEI NEURUPPIN                   KANZLEI WITTSTOCK

 

Karl-Marx-Straße 87                       Markt 4                         

16816 Neuruppin                            16909 Wittstock

Tel.:  03391 / 45 41 0                      Tel.: 03394 / 40 01 99 1

Fax: 03391 / 45 41 10                     Fax: 03394 / 40 01 99 2

kanzlei@ra-doerfer.de                    kanzlei@ra-doerfer.de                

 

 

facebook: www.facebook.com/rechtsanwaltdoerfer.de

 

 

TÄTIGKEITSSCHWERPUNKTE:

 

Gewerbemietrecht  Immobilienrecht  Mietrecht  Nachbarrecht

Ordungswidrigkeitenrecht  Pachtrecht  Schadensersatzrecht

Strafrecht  Verkehrsrecht  Verkehrsunfallrecht  Versicherungsrecht

Wohnraummietrecht  Wohnungseigentumsrecht

 

 

Impressum

Druckversion Druckversion | Sitemap Diese Seite weiterempfehlen Diese Seite weiterempfehlen
© Rechtsanwalt Christian Doerfer