Vermieter Mietausfälle minimieren Neuruppin Wittstock Mietrecht
Vermieter Mietausfälle minimieren Neuruppin Wittstock Mietrecht

Tipp für Vermieter: So minimieren Sie Mietausfälle

 

Viele Vermieter haben Mietausfälle zu beklagen, weil ihre Mieter zahlungsunfähig oder zahlungsunwillig sind.

Dem kann rechtzeitig vorgebeugt werden.

Die Mietschuldenfreiheitsbescheinigung bestätigt, dass der Mieter bei seinem bisherigen Vermieter keine Außenstände hat. Dies ist (zumindest) ein Indiz dafür, dass er auch seinem neuen Vermieter gegenüber seinen Verpflichtungen nachkommen wird.

Eine Schufa-Bonitäts-Auskunft bestätigt, dass der potentielle Mieter in den letzten Jahren keine drastischen finanziellen Probleme hatte. Eine solche Auskunft kann vom Mieter zu geringen Kosten unter www.immobilienscout24.de innerhalb weniger Sekunden bestellt und heruntergeladen werden.

Der Vermieter sollte die gesetzlich mögliche Höhe der Mietkaution (3 Monats-Kaltmieten) voll ausschöpfen. So kann ein möglicher Mietausfall zumindest teilweise aufgefangen werden.

Soll eine Wohnung an Studenten, Auszubildende oder Praktikanten vermietet werden, besteht ein hohes Ausfallrisiko für den Vermieter, da diese Personengruppen über kein geregeltes Einkommen verfügen. In solchen Fällen empfiehlt es sich, die Eltern bzw. einen Elternteil der Mieter als Mietpartei in den Mietvertrag mit aufzunehmen. Dann haftet der Elternteil gemeinsam mit seinem Kind als Gesamtschuldner für alle Forderungen des Vermieters aus dem Mietvertrag. Durch die Mithaftung der Eltern haben diese die Möglichkeit, bei auflaufenden Mietschulden des Kindes rechtzeitig zu intervenieren, um das Entstehen größerer Probleme (Kündigung oder Klage) zu verhindern.

 

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