Anwalt Mietrecht Wohnungseigentumsrecht Neuruppin Wittstock
Anwalt Mietrecht Wohnungseigentumsrecht Neuruppin Wittstock

Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht

Rechtsanwalt Christian Doerfer ist Fachanwalt für Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht und seit Jahren schwerpunktmäßig auf diesen Gebieten tätig.

 

Er berät und vertritt seit mehr als 15 Jahren Wohnungsbaugesellschaften und –genossenschaften, Hausverwaltungen, Vermieter und Mieter außergerichtlich und gerichtlich.

 

 

Schwerpunkte im Mietrecht:

 

  • Durchsetzung und Abwehr von Kündigungen
    • Eigenbedarfskündigung
    • Verwertungskündigung
    • Kündigung wegen Mietrückstand
    • Kündigung wegen Ruhestörung
    • Kündigung wegen Beleidigung
  • Durchsetzung von Mietforderungen
    • Zahlungsaufforderung
    • Klage
    • Zwangsvollstreckung
  • Betriebskosten
    • Prüfung von Betriebskostenabrechnungen
    • Prüfung von Belegen
    • Durchsetzung u. Abwehr von Nachforderungen
  • Schönheitsreparaturen
    • Prüfung von Schönheitsreparaturklauseln
    • Schadensersatz wegen unterlassener Schönheitsreparaturen
  • Mietmängel
    • Feuchtigkeitsschäden
    • Schimmelschäden
    • Heizungsausfall
    • defekte Warmwasserversorgung
    • undichte Fenster u. Türen
    • Baulärm
    • Lärmende Nachbarn
    • Verkehrslärm
    • defekte Elektroinstallation
    • zu geringe Wohnfläche
    • Geruchsbelästigung
    • Baugerüst
    • Wasserschaden 
    • Hellhörigkeit, Trittschall
    • defekte Küchengeräte
    • Schadstoffbelastung
    • Ungeziefer
    • Wärmedämmung
    • Zigarettenqualm
  • Maßnahmen gegen Mietmängel
    • Mietminderung
    • Beseitigungsanspruch
    • Zurückbehaltungsrecht bzgl. Miete
  • Modernisierungsmaßnahmen
  • Mieterhöhungen
    • Vorbereitung
    • Durchsetzung
    • Abwehr
  • Mietkaution
    • Maximale Höhe
    • Anspruch auf Ratenzahlung
    • Insolvenzsichere Anlage
    • Vermieterwechsel
    • Anspruch auf Rückzahlung
  • Schadensverursachung durch Mieter
  • Räumung
    • Räumungsklage
    • Räumungsvergleich
    • Zwangsräumung
  • Mietverträge
    • rechtliche Prüfung
    • Entwurf von Verträgen

 

Schwerpunkte im Wohnungseigentumsrecht:

  • Vorbereitung von Wohnungseigentümerversammlungen
  • Gestaltung/Überprüfung von Verwalterverträgen
  • Prüfung u. Anfechtung von Beschlüssen
    • Ladungsfrist
    • Inhalt der Ladung
    • Tagesordnungspunkte
    • Stimmauszählung, Abstimmungsergebnis
    • Beschlussformulierung
  • Sonderumlagen
  • Hausgeldabrechnungen
  • Wirtschaftspläne
  • Schäden am Sondereigentum o. Gemeinschaftseigentum 
  • Baumängel am Sondereigentum o. Gemeinschaftseigentum
  • Sondernutzungsrechte 
    • Kfz-Stellplätze
    • Tiefgaragenstellplätze
    • Kellerabteile
    • Dachbodenabteile
    • Terrassen
    • Garten
  • Abgrenzungsprobleme bei Sonder- und Gemeinschaftseigentum
  • Teilungserklärungen
    • rechtliche Prüfung
    • Abänderung
  • Entziehung des Wohnungseigentums
    • wegen Hausgeldrückstand
    • wegen Störung des Hausfriedens
  • Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen
    • Kreditfinanzierung oder Sonderumlage
    • Beschlussfassung
    • Angebotseinholung
    • Durchführung
    • Gewährleistungsfälle
  • Durchsetzung von Hausgeldrückständen
    • Aufforderungsschreiben
    • Klage
    • Zwangsvollstreckung

 

Schwerpunkte im Nachbarrecht:

  • Grenzbepflanzung, Überwuchs, Überhang
  • Errichtung bzw. Beseitigung von Zäunen und Mauern
  • Beeinträchtigungen durch Lärm und Tierhaltung

 

 

Beachten Sie bitte, dass sowohl im Mietrecht als auch im Wohnungseigentumsrecht häufig wichtige Fristen zu beachten sind. Werden diese versäumt, kann dies zu Nachteilen führen.

 

 

 

Haben Sie Fragen zu einem dieser Themen? Dann rufen Sie uns einfach an!

 

 

TIPP: Aktuelles zum Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht

CHRISTIAN DOERFER

RECHTSANWALT

FACHANWALT FÜR VERKEHRSRECHT

FACHANWALT FÜR MIETRECHT U. WOHNUNGSEIGENTUMSRECHT

 

 

KANZLEI NEURUPPIN                   KANZLEI WITTSTOCK

 

Karl-Marx-Straße 87                       Markt 4                         

16816 Neuruppin                            16909 Wittstock

Tel.:  03391 / 45 41 0                      Tel.: 03394 / 40 01 99 1

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